English
أهـــلاً وسهــلاً بكـــم فــي الموقــــع الرسمـــــــــــــي لمديريـــــة بلديــــة الموصــــــل         أهـــلاً وسهــلاً بكـــم فــي الموقــــع الرسمـــــــــــــي لمديريـــــة بلديــــة الموصــــــل         أهـــلاً وسهــلاً بكـــم فــي الموقــــع الرسمـــــــــــــي لمديريـــــة بلديــــة الموصــــــل     

تعليمات اجازات البناء وحسب ما جاء بكتاب وزارة الاعمار والاسكان والبلديات والاشغال العامة ذي العدد (ب//30058) في 14/9/2017

اولاً: يجب تبرئة ذمة صاحب العقار حيث ان اجازة البناء تمنح لأغراض الترميم او اضافة بناء , لذلك فهو خاضع لضريبة العرصات استناداً للقانون رقم ( 26 ) لسنة ( 1962 ) المعدل , حيث تستوفي ضريبة بنسبة ( 2% ) من قيمة العرصة سنوياً .

ثانياً : حصلت موافقة السيد الوزير على اعتماد اسلوب الطوابق الثلاثة في منح اجازات البناء السكنية على ان لا يتجاوز ( 9 ) تسعة متر محسوباً من مستوى الارض الطبيعية الى اسفل مرد الماء .

ثالثاً : تطبيق استعمالات الارض والارتفاعات والكثافة البنائية المحددة بموجب التصاميم الاساسية للمدن المصادقة عليها .

رابعاً : تلغى اجازة البناء من الجهة التي اصدرتها في احدى الحالات : -
أ - اذا صدرت الاجازة بناءاً على معلومات او بيانات غير صحيحة .
ب – اذا لم يباشر صاحب الاجازة بالبناء خلال سنة واحدة من تاريخ منحها .
جـ - اذا لم يقم صاحب اجازة البناء بإزالة المخالفة او قام بتكرارها بعد ازالتها من الجهة المصدرة للإجازة .

خامساً : تعمل دوائر الدولة ذات العلاقة مع البلدية المعنية في بغداد والمحافظات لإعداد الخارطة الاساسية للخدمات وفق منظومة المعلومات الجغرافية ( GIS) لربطها بنظام النافذة الواحدة وتقوم الوزارة وامانة بغداد بالتعاقد مع الاستشاريين من المختصين بمنظومة ال ( GIS ) او بنظام النافذة الواحدة سواء كانوا من العراقيين او من الاجانب لغرض دعم ملاكاتها في هذا المجال.

اهم الوثائق والمستمسكات المطلوبة لمنح اجازة البناء في مديرية بلدية الموصل
  • صورة قيد غير نافذة المفعول مع خارطة عقار من دائرة التسجيل العقاري .
  • حضور صاحب العقار الاصلي او وكيله الرسمي .
  • جلب المستمسكات الاربعة ( المربع الذهبي ) مصور نسخة ملونة لصاحب العقار الاصلي او وكيله الرسمي ان وجد .
  • جلب مخططات هندسية ( خرائط ) مع مخطط الواجهة مصدقة من نقابة المهندسين .

سادساً : بعد اصدار اجازة البناء تتولى الجهة التي اصدرت الاجازة متابعة التزام صاحب الاجازة بمنطوقها وطريقة التنفيذ والتأكد من مطابقتها وفي حال حدوث مخالفة لإجازة البناء يتم انذار صاحب العقار وتبليغه بإيقاف العمل بصورة رسمية حتى يتم رفع او تصحيح المخالفة خلال مدة (15) خمسة عشر يوماً من تاريخ التبليغ بالإنذار ويحق لصاحب العقار التظلم خلال ( 30 ) ثلاثون يوماً من تاريخ التبليغ بالإنذار لدى مديرية البلدية المختصة , اما في حالة عدم ازالة المخالفة خلال المدة المحددة بالإنذار تتم ازالتها وفقاً للقانون .

سابعاً : يلتزم مالك العقار عند اكتمال اعمال البناء غير السكني تقديم طلب للحصول على شهادة اشغال البناء من قبل البلدية المختصة بعد اجراء الكشف على البناء للتأكد من مطابقته للمواصفات والشروط التي منحت الاجازة بموجبها على ان تصدر شهادة الاشغال خلال ( 15 ) خمسة عشر يوماً من تاريخ تقديم الطلب.

ثامناً : تتولى دوائر البلدية في امانة بغداد والمحافظات منح اجازات البناء ضمن حدود البلدية للأغراض (السكنية – التجارية – الصناعية – الخدمية) على قطع الاراضي العائدة للقطاعات العام والمختلط والتعاوني والخاص المفرزة بشكل قانوني للأراضي التي لا يزيد مساحتها عن ( 2000 ) الفي متر مربع او للأبنية التي لا يزيد ارتفاعها عن ( 10 ) عشرة طوابق بضمنها الاراضي بعد تقديم طلب وفق النموذج المعد لهذا الغرض .

*في حالة زيادة مساحة الارض او عدد الطوابق عن الحد المنصوص عليه اعلاه تمنح اجازة البناء بعد استحصال موافقة دائرة التصاميم التابعة الى امانة بغداد او موافقة مديرية التخطيط العمراني في المحافظة بالنسبة لدوائر البلديات بالمحافظات .

تاسعاً : تبت البلدية بطلب اجازة البناء بالقبول او الرفض خلال ( 15 ) خمسة عشر يوم عمل للاستعمالات السكنية وخلال ( 30 ) ثلاثون يوم عمل للاستعمالات الاخرى من تاريخ تسجيله وارداً لدى الجهة المختصة .

المستمسكات المطلوبة لمنح اجازات البناء

منح اجازة بناء مشروع صناعي (مساطحة – اسواق – معامل - ورش)

مكان تقديم المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
مكان استلام المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
الوثائق المطلوبة / 

  • طلب منح اجازة بناء
  • سند القطعة محدث
  • مخططات بناء (مخطط افقي – واجهات البناء) محددة من قبل مهندس معماري او مكتب هندسي

وقت انجاز المعاملة / 20 – 25 يوم
خطوات السير بالمعاملة /

  • يتقدم المواطن بطلب الى المؤسسة البلدية
  • تحال الى دائرة الضريبة في المحافظة
  • تحال الى دائرة الماء في المحافظة
  • تحال الى دائرة المجاري في المحافظة
  • تحال الى الدفاع المدني في المحافظة
  • تحال الى دائرة التخطيط العمراني في المحافظة


منح اجازة بناء عمارة تجارية

مكان تقديم المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
مكان استلام المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
الوثائق المطلوبة / 

  • طلب منح اجازة بناء
  • سند القطعة محدث
  • مخططات بناء (مخطط افقي – واجهات البناء) محددة من قبل مهندس معماري او مكتب هندسي

وقت انجاز المعاملة / 15 يوم اذا كانت مشمول بشراء فضاء رصيف فان المدة تكون اطول
خطوات السير بالمعاملة /

  • يتقدم المواطن بطلب الى المؤسسة البلدية
  • تحال الى دائرة الضريبة في المحافظة
  • تحال الى دائرة الماء في المحافظة
  • تحال الى دائرة المجاري في المحافظة
  • تحال الى دائرة البريد في المحافظة
  • تحال الى الدفاع المدني في المحافظة
  • تحال الى دائرة التخطيط العمراني في المحافظة
  • اكمال الاجراءات وختم التصميم في نقابة المهندسين

منح اجازة بناء (دور سكنية) او اجازة ترميم للدار او اضافة بناء

مكان تقديم المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
مكان استلام المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
الوثائق المطلوبة / 

  • طلب منح اجازة بناء
  • سند القطعة محدث
  • مخططات بناء (مخطط افقي – واجهات البناء) محددة من قبل مهندس معماري او مكتب هندسي

وقت انجاز المعاملة /  5 ايام
خطوات السير بالمعاملة /

  • يتقدم المواطن بطلب الى المؤسسة البلدية
  • تحال الى دائرة الضريبة في المحافظة
  • تحال الى دائرة الماء في المحافظة
  • تحال الى دائرة المجاري في المحافظة
  • اكمال الاجراءات واستحصال الموافقات الاصولية

منح اجازة بناء فرن في منطقة سكنية

مكان تقديم المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
مكان استلام المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
الوثائق المطلوبة / 

  • طلب منح اجازة بناء
  • سند القطعة محدث
  • مخططات بناء (مخطط افقي – واجهات البناء) محددة من قبل مهندس معماري او مكتب هندسي
  • موافقة وزارة التجارة

وقت انجاز المعاملة / 20 يوم لوجود كشف مشترك بين دوائر البلدية والشركة العامة للحبوب ودائرة البيئة في المحافظة والتي تجتمع كل 15 يوم
خطوات السير بالمعاملة /

  • يتقدم المواطن بطلب الى المؤسسة البلدية
  • مراجعة دائرة البيئة في المحافظة
  • مراجعة الشركة العامة للحبوب في المحافظة

منح اجازة بناء (دار سكنية) مع صيدلية او عيادة طبية

مكان تقديم المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
مكان استلام المعاملة / المؤسسة البلدية في المحافظة
الوثائق المطلوبة / 

  • طلب منح اجازة بناء
  • سند القطعة محدث
  • مخططات بناء (مخطط افقي – واجهات البناء) محددة من قبل مهندس معماري او مكتب هندسي

وقت انجاز المعاملة /  5 - 6 ايام
خطوات السير بالمعاملة /

  • مراجعة نقابة الصيادلة
  • يتقدم المواطن بطلب الى المؤسسة البلدية
  • تحال الى دائرة الضريبة في المحافظة
  • تحال الى دائرة الماء في المحافظة
  • تحال الى دائرة المجاري في المحافظة
  • اكمال الاجراءات واستحصال الموافقات الاصولية

استمارة طلب رخصة استعمال واشغال


استمارة اشعار اعمار